Riippuu paljon siitä millaisin tavoittein on liikkeellä. Yksittäisten eräkämppien vuokrauksen suhteen ei kannata hirveitä odotuksia rakentaa. Mielestäni kämppä menee vuokralle hyvin silloin kun pääoman tuotto on kulujen ja verojen jälkeen yli 5 %. Omakohtaisesti on kokemusta eräkämpän vuokraamisesta 5 vuodelta. Asettamiini tavoitteisiin nähden kämppä on mennyt vuokralle hyvin. Ensimmäisenä kolmena vuotena pistin ilmoitukset Metsästys- ja kalastus lehteen sekä Metsästäjään (toukokuun numero). Parina viime vuotena en ole enää ilmoituksia pistänyt mihinkään, kun oma käyttö on lisääntynyt ja kyselyitä tulee ihan riittämiin ilman ilmoituksiakin. Havaintoja kämpän vuokrauksesta:
– halutuimmat viikot ovat juhannuksesta elokuun puoliväliin (erityisesti hilla-aika), kysyntäpiikki myös syyskuun loppupuoliskolla.
– vuokraajien keski-ikä 50-60. Tyypillinen tapaus on eläkeläispariskunta, joista saa helpoiten myös nk. vakivuokraajia. Nuoret eivät eräkämppiin kaipaa, jota ei voi pitää pelkästään huonona asiana (hajoittavat ja sotkevat mielellään paikkoja)
– vuokraajina eivät ole vaeltajat eivätkä ruskaretkeilijät, vaan marjastajat ja kalastajat. Metsästäjiäkin on jonkin verran, mutta selvästi vähemmän kuin edellisiä.
Kokemusteni perusteella suosittelen, että avaaja panostaa hieman varttuneemman väen suuntaan. Heidän silmiinsä eivät ne kotisivunne välttämättä osu, mutta hyviä mainospaikkoja ovat nuo mainitsemani lehdet. Voisi olla harkitsemisen arvoista pistää ilmoitus johonkin eläkeläisten suosimaan lehteenkin. Kannattaa tehdä myös postitettava paperinen esite, paljon on porukkaa joilla ei ole nettiyhteyttä (tai taitoa käyttää sitä olemassa olevaa yhteyttä). Hinnoittelussa on hyvä nyrkkisääntö villinpohjolan hinta -30%. Em. pulju pyytää nimittäin kömmänöistään käsittämättömän kovia hintoja.
Lehti-ilmoittelussa näkee omituisia viritelmiä tämän tästä. Ilmoitustilaa ei kannata tuhlata lauseeseen ”hyvät metsästys- ja kalastusmaat aukeavat heti liiterin takaa ja sen lisäksi ranta on lapsiystävällinen”. Sen sijaan ilmoitetaan napakasti tarkka sijainti sekä esim. 20 m2, 2-3 hlöä, aurinkosähkö, kantovesi, tie perille, jne. Ja mikä tärkeintä, ilmoitukseen tulee AINA laittaa hinta. 90% sen jättää laittamatta, joka on virhe. Villinpohjolan hinta -30% ja hinta näkyviin ja sen jälkeen käy puhelin kuumana.
Ja eipä teillä vielä ole syytä tässä vaiheessa murheeseen kun eletään vielä huhtikuuta. Yleensä kyselyt ovat kiivaimillaan vasta touko-kesäkuussa.
